Offre exceptionnelle :

Frais de notaire offerts
+
2000 € de remise par pièce
Jusqu’au 31/03/21

BLAGNAC, MODERNE ET ATTRACTIVE

« À 5 minutes du Nouveau Parc des Expositions et Centre de Conventions – MEETT »

Située aux portes de Toulouse (7,5 km du Capitole), la ville fait preuve d’un fort dynamisme économique.

Elle abrite notamment l’aéroport de Toulouse-Blagnac, 1er aéroport business de France, avec un trafic record de 9,6 millions de passagers en 2018, en hausse de 3,9 % par rapport à 2017.

C’est également à Blagnac que se situent les sièges des constructeurs aéronautiques, Airbus et ATR.

UNE RÉSIDENCE D’AFFAIRES****

Au cœur d’une ancienne ferme dans un parc arboré classé, la résidence sera construite à côté des 3 bâtiments historiques inscrits comme
« élément de patrimoine bâti de caractère à protéger ».

Un rez-de-chaussée entièrement vitré et ouvert sur l’extérieur réunissant tous les espaces communs et, aux étages supérieurs, des
logements équipés.

Une architecture jouant sur des volumes exceptionnels et des grandes façades vitrées, tournées vers le parc pour favoriser les vues sur les
zones arborées.

125 logements de 21 à 47 m2 déclinés du T1 au T2, aménagés avec kitchenette et coin bureau.

Ils offrent un confort optimal pour des séjours agréables.

Un investissement de valeur !

• Une situation géographique de 1 er choix
• Une construction de qualité, un sa voir-faire reconnu et des partenaires de renom
• Un gestionnaire « Odalys » offrant dans le cadre d’un bail commercial signé avec chaque investisseur :
– Un confort de gestion sans souci ;
– Une rentabilité sur le long terme ;
– Un loyer net de charges courantes et d’entretien.

Des avantages fiscaux exceptionnels !

• Récupération de la TV A 20 %
• Option du bénéfice LMNP Censi-Bouvard  : 11% de réduction d’impôt possible.
• Option du bénéfice LMNP classique : Période pouvant générer jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts (via régime des amortissements).

La loi Censi-Bouvard porte sur l’achat d’un logement meublé neuf ou acquis en Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) dans une résidence avec services :

• en contrepartie de la location du logement meublé pendant neuf ans,
• vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11% calculée sur le montant du prix d’acquisition hors taxes (HT),
• dans la limite de 300 000 €, soit 33 000 € au maximum sur 9 ans.

Cette réduction est répartie de manière égale par année sur la durée de location (3 667 € par an maximum).

Si, une année, la réduction d’impôt est supérieure au montant de votre impôt sur le revenu, le surplus est reportable pendant les 6 années suivantes.

Option – Réservation

Les lots étant disponibles en temps réel, le stock peut légèrement différer, car d’autres acheteurs peuvent consulter et réserver, en même temps que vous un lot, le bloquer ou le réserver.

Nous optionnons votre choix de lot(s) 7 jours sur 7 afin d’empêcher un autre acheteur de sélectionner le lot que vous avez choisi.

Ceci vous permet un délai de réflexion et évite de passer à côté du lot de votre choix (superficie, orientation…)

Utilisez le cadre contact sur la droite de l’annonce pour nous indiquer le lot à bloquer ou vos choix si vous souhaitez que nous recherchions un bien en particulier.