Détails de l’annonce

Aquarelle 93 – DOMITYS – VILLEPINTE(93)

  • 21 mars 2021

Description

Résidence Sénior Villepinte

Aquarelle Domitys Villepinte

Investir dans une résidence Sénior Domitys en Île de France

Vous recherchez un investissement à la fois performant, sécurisant, facile à gérer…

Le programme neuf, Les Résidences Services Seniors DOMITYS sont une réponse idéale et d’avenir avec l’allongement de la durée de vie.

Ici, vous n’achetez pas une chambre ou une studette mais un appartement équipé, du studio au 3 pièces, avec une vraie valeur immobilière.

Les nouveaux seniors, actifs et indépendants, se tournent vers les résidences de services qui leur offrent une qualité
de vie en proposant des solutions répondant à leurs besoins au quotidien.

Ces services, assurés par le gestionnaire-exploitant, sont à la charge du résident.

DU STUDIO AU 3 PIÈCES

Les appartements de la résidence « L’Aquarelle » offrent des espaces de vie généreux, prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.

Un soin particulier a été apporté à la fonctionnalité et aux prestations adaptées à vos besoins :

  • volets roulants électriques,
  • douches facilement accessibles,
  • isolation thermique renforcée.

Situé sur l’emplacement d’une ancienne pépinière, les arbres se sont développés suite à l’arrêt des activités et ce sont plus de 5 hectares d’espaces vers qui seront conservés pour créer un parc paysager.

La résidence services seniors L’Aquarelle est une solution idéale pour compléter sa retraite et se constituer un patrimoine.

Villepinte est une ville située dans la Petite Couronne parisienne et bénéficie pleinement des investissements mis en œuvre dans les projets du Grand Paris.

La résidence s’inscrit dans le cadre du projet de création de l’écoquartier de la Pépinière, véritable poumon vert de la ville. Au total, plus de 13ha seront aménagés et 700 logements et un groupe scolaire seront construits avec des matériaux biosourcés.

La résidence :

  • 116 appartements du T1 au T3
  • + de 1000 m² d’espaces Club
  • Investissement LMP / LMNP
  • Loyers versés tous les mois que votre bien soit occupé ou non

Le plus – Le saviez-vous ?

Votre bien peut être loué à vos ascendants.
Il vous est également possible d’occuper personnellement votre logement et ainsi de vous constituer un patrimoine librement transmissible à vos enfants.

Un investissement de valeur !

• Une situation géographique de 1 er choix
• Une construction de qualité, un sa voir-faire reconnu et des partenaires de renom
• Un gestionnaire « Domitiys » offrant dans le cadre d’un bail commercial signé avec chaque investisseur :
– Un confort de gestion sans souci ;
– Une rentabilité sur le long terme ;
– Un loyer net de charges courantes et d’entretien.

Des avantages fiscaux exceptionnels !

• Récupération de la TV A 20 %
• Option du bénéfice LMNP Censi-Bouvard  : 11% de réduction d’impôt possible.
• Option du bénéfice LMNP classique : Période pouvant générer jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts (via régime des amortissements).

La loi Censi-Bouvard porte sur l’achat d’un logement meublé neuf ou acquis en Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) dans une résidence avec services :

  • en contrepartie de la location du logement meublé pendant neuf ans,
  • vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11% calculée sur le montant du prix d’acquisition hors taxes (HT),
  • dans la limite de 300 000 €, soit 33 000 € au maximum sur 9 ans.

Cette réduction est répartie de manière égale par année sur la durée de location (3 667 € par an maximum).

Si, une année, la réduction d’impôt est supérieure au montant de votre impôt sur le revenu, le surplus est reportable pendant les 6 années suivantes.

Option – Réservation

Les lots étant disponibles en temps réel, le stock peut légèrement différer, car d’autres acheteurs peuvent consulter et réserver, en même temps que vous un lot, le bloquer ou le réserver.

Nous optionnons votre choix de lot(s) 7 jours sur 7 afin d’empêcher un autre acheteur de sélectionner le lot que vous avez choisi.

Ceci vous permet un délai de réflexion et évite de passer à côté du lot de votre choix (superficie, orientation…)

Utilisez le cadre contact sur la droite de l’annonce pour nous indiquer le lot à bloquer ou vos choix si vous souhaitez que nous recherchions un bien en particulier.

Détails

Dernière mise à jour le:mars 21st, 2021 à 9:41
Référence du bien:LMNP-2088-JUG
Type de bien:Résidence Seniors
Prix: 214 000,00 €
Year Built:2021

Plans des lots et d'étages

  • Lot 200 - R+2 - T3 - 64,28 m² - 265 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 64,28 m²
    Prix:265 000 HT

    Rentabilité 4,28 % - Parking Couvert inclus

  • Lot 227 - R+2 - T2 - 51,03 m² - 234 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 51,03 m²
    Prix:234 000 HT

    Rentabilité 4,07% - Parking Couvert inclus

  • Lot 310 - R+3 - T3 - 64,23 m² - 267 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 64,23 m²
    Prix:267 000 HT

    Rentabilité 4,29% - Parking Couvert inclus

  • Lot 325 - R+3 - T2 - 43,39 m² - 205 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 43,39 m²
    Prix:205 000 HT

    Rentabilité 4,06 % - Parking Couvert inclus

  • Lot 404 - R+4 - T2 - 43,39 m² - 203 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 43,39 m²
    Prix:203 000 HT

    Rentabilité 4,07 % - Parking Couvert inclus

  • Lot 407 - R+4 - T3 - 63,16 m² - 273 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 63,16 m²
    Prix:273 000 HT

    Rentabilité 4,29% - Parking Couvert inclus

  • Lot 438 - R+4 - T2 - 44,32 m² - 214 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 44,32 m²
    Prix:214 000 HT

    Rentabilité 4,06 % - Parking Couvert inclus

  • Lot 500 - R+5 - T2 - 47,18 m² - 221 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 47,18 m²
    Prix:221 000 HT

    Rentabilité 4,07% - Parking Couvert inclus

  • Lot 521 - R+5 - T3 - 59,66 m² - 255 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 59,66 m²
    Prix:255 000 HT

    Rentabilité 4,30 % - Parking Couvert inclus

  • Lot 526 - R+5 - T2 - 45,98 m² - 219 000 € HT
    • Pièces:
    • Salle de bain:
    • Taille: 45,98 m²
    Prix:219 000 HT

    Rentabilité 4,08 % - Parking Couvert inclus

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